ZU MIETEN! 1160 WIEN, WOHNUNG ZU MIETEN: HELL & SANIERT, 50 m² – TOP 10

MIETE!

1160 Wien, großzügige & helle 2 Zimmer Altbauwohnung – 50m²

Nähe Brunnenmarkt/ Yppenplatz

Zimmer 2

Wohnfläche ca. 50 m²

Bezugstermin ab sofort

Vertragsdauer 5 Jahre befristet

 

Beschreibung

Die großzügige ca. 50 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift besteht aus Vorraum, Badezimmer, extra WC und 2 großen hellen Zimmern. Alle Fenster sind in den ruhigen überdachten Innenhof nach Osten ausgerichtet.

 

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den ca. 3 m² großen Vorraum, von welchem Sie rechts in das WC sowie das geräumige Badzimmer gelangen. Dieses 9 m² große Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Spiegel und Ablageboard, einer Badewanne mit Glasduschtüre sowie Handtuchheizkörper.

 

Nach dem freundlichen Vorraum erreichen Sie geradeaus den ersten Raum (ca. 24 m²) mit integrierter Wohnküche. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile, welche über ein Gaskochfeld, Backrohr, Dunstabzug & Kühlschrank inkl. Gefrierfach verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet.

 

Von der Wohnküche aus betreten Sie das ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtete 13 m² große Schlafzimmer mit geschickt eingebautem Hochbett.

 

 

Umgebung

Rund um den Yppenmarkt in Ottakring hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, die den Yppenmarkt und den angrenzenden Brunnenmarkt zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt gemacht haben.

Viele interessante, neue Lokale sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Diverse Geschäfte und Nahversorger sowie der Brunnenmarkt hinter dem Haus bieten täglich frische Nahrungsmittel.

Die Straßenbahn Linie 44 ist nur einen Häuserblock entfernt (1 Station bis zur U6, 13 Minuten bis zum Schottentor/ Hauptuni), Linien 46, 2, 10A in unmittelbarer Nähe.

Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt. Ein großer Spielplatz im Huberpark um die Ecke wartet darauf, von Kindern erkundet zu werden.

 

Diverses

Heizung & Warmwasser: Gasetagenheizung

Fenster: Kunststoff  2-fach Verglasung

Raumhöhe: 3,30 m

Parkettboden: in beiden Zimmern und Vorraum

Fliesen/Feinstein: Badezimmer, WC

Energieausweis: HWB 105,6, fGEE 2,11

Sonstiges UPC Kabel, Gegensprechanlage und Telefonanschluss

 

 

Detailaufstellung Preise
  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 9,30 * 50,05 465,47 € 10% 512,01 €
Betriebskosten derzeit 90,09 € 10% 99,10 €
Gesamtmiete      611,11 €
Provision (2 BMM) 1.111,12 € 20% 1.333,34 €
Kaution 1.800,00 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.Es besteht ein familäres Naheverhältnis zum Abgeber.

 

Lageplan Ottakringerstrasse