KAUFANBOT LIEGT VOR! 1030 WIEN, HELLE & RUHIGE WOHNUNG, 2 ZIMMER, TOP ANBINDUNG

 ZU KAUFEN!

Wunderbar helle und ruhige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus mitten im 3. Bezirk zu kaufen! 2 Zimmer – Top Grundriss!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, linkerhand befindet sich das WC und anschließend die Küchenzeile. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd mit Elektro Backofen sowie Geschirrspüler)

Danach erreichen Sie rechterhand das Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss. Highlight dieses kleinen Schmuckstücks ist das helle & freundliche 17 m² große Wohnzimmer mit großem Fenster (2-fach Verglasung) eine Essecke, Kästen und Schreibtisch können übernommen werden.

Das Schlafzimmer 10 m² ist in den begrünten & ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auch hier kann ein Kleiderkasten übernommen werden.

Die gesamte Wohnung ist mit Radiatoren und einer Vaillant Gastherme ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über einen Fischgrät Parkettboden, im Vorraum und der Küche sind große Holzdielen verlegt. Bad und WC Fliesen.

Der Lift befindet sich auf Stiege 2 – es gibt einen Übergang von Stiege 1. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen Halbstock und ist nicht barrierefrei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das bekannte Fischlokal Lubin. Die Hainburgerstrasse ist auf dieser Höhe eine Sackgasse.

Lage

Das Objekt liegt in zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar ist die U3. Das Galleria Einkaufszentrum bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen  im nahe gelegenen Prater oder zu Radtouren auf der beliebten Donauinsel ein.

 

Details

Heizung & Warmwasser: Gasetagenheizung

Fußboden: Parkettboden und Fliesen

Energieausweis: HWB 41,13 kWh/m²a

Keller: Kellerabteil vorhanden

Fahrrad: Abstellmöglichkeit im Innenhof

Kinderwagenabstellraum: vorhanden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis

197.000  €

0%

197.000 €

Betriebskosten inkl. Lift

95,18 €

10%

104,70 €

Rücklage

42,49 €

0%

42,49 €

Provision (3%)

5.910,00 €

20%

7.092,00 €

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.