ZU MIETEN! 1050 Wien, 105 m², großzügige & helle 3 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, großzügige und sehr helle Mietwohnung im 4. Liftstock verfügt über insgesamt 3 Zimmer.

Alle Fenster der Schlafzimmer sind auf die ruhige Seitengasse ausgerichtet. Über das geräumige, mit Kommode und Garderobe möblierte Vorzimmer, gelangt man rechts in den Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Anschließend befindet sich das ca. 5 m² große Design-Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Waschtisch inkl. Spiegelschrank und Unterbauschrank der Marke ESPRIT.

Geradeaus erreicht man das helle große 33,52 m² Wohn-, Esszimmer mit tollem Fernblick, inkl. Essgruppe bestehend aus Tisch und 6 Sesseln.

Danach reihen sich über den Gang erreichbar linker Hand 2 Zimmer mit je ca. 19 m² sowie ein separates WC auf der rechten Seite.

Die ca. 6 m² große Küche bildet den Abschluss der Wohnung. Mit ihrer edlen Optik ladet sie die voll ausgestattete Küche mit Elektrokochfeld, Backrohr, Dunstabzug, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Stauraum zum gemütlichen Kochen ein.

Lage

In ca. 20 Minuten Fußweg zum Naschmarkt, ca. 28 Minuten öffentlich zur Hauptuni.

Die Straßenbahn Linien 1, 18, 62, 6, sowie Schnellbahnlinien S1 & S2, Badner Bahn und Busse Nr. 12A & 14 A fahren vom Matzleinsdorferplatz oder der Umgebung.

Der 4.700 m² große Leopold Rister Park inkl. Kleinkinder – Kinder-Jugendspielplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Tischtennisplatz, Basketballplatz

Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Großer Eurospar direkt gegenüber des Wohnhauses.

Möbelmiete: Esstisch mit 6 Sesseln, Kommode, Garderobe & Spiegelschrank im Vorraum, Unterschrank & Spiegelschrank im Badezimmer

Heizung: Gasetagenheizung

Fenster: Kunststoff neu 2-fach Verglasung

Raumhöhe: 2,80 m

Parkett: Mosaikparkett in allen Zimmern

Fliesen/Feinstein: Küche, Badezimmer, WC, Gang, Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung: innenliegende Jalousien, Sicherheitstüre

Energieausweis: 50 kWh/m²a

Keller: Kellerabteil  vorhanden

 

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 933,85 € 10% 1.027,23 €
Betriebskosten (derzeit) 205,61 € 10% 226,17 €
Möbelmiete 14,00 € 20% 16,80 €
Gesamtmiete     1.270,20 €
Provision (2 BMM) 2.306,92 € 20% 2.768,30 €
Kaution (Bar od. Bankgarantie) 3.800,00 €

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.

 

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