ZU MIETEN! 9020 KLAGENFURT, HELLE FREUNDLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, 82 M²

Beschreibung

Die topsanierte Wohnung liegt im 3. Liftstock in ruhiger & grüner Umgebung des Spitalberg. Das Mietobjekt selbst besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche & Waschbecken, einem extra WC, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Loggia. Die Ausrichtung dieser freundlichen und hellen Wohnung ist Ost-West.

Über die Eingangstüre mit Spion und Zusatzschloss betreten Sie den Vorraum. Von diesem gelangen Sie rechter Hand in die beiden Schlafzimmer (11m² & 15 m²). Geradeaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite erreichen Sie die voll ausgestattete Küche mit modernen neuen Siemens Geräten inkl. kleiner Speisekammer. Diese helle und große Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Alle Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum und Fahrradständer vor dem Haus.

Für die Bewohner stehen PKW Abstellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Umgebung

Diverse Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Apotheke (DM, TEDI, INTERSPAR, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Busstationen 31, 40, 41, 42, 94 erreichen Sie in wenigen Gehminuten in der Sankt Veiter Straße bzw. Feschnigstraße.

Diverses

Heizung: Kelag Fernwärme

Fenster: Kunststoff mit 2-fach Verglasung & Außenjalousien

Raumhöhe: 2,60 cm

Schlafzimmer & Wohnzimmer: Stabparkettboden

Bad & WC: Fliesen

Sonstiges: Kellerabteil, Telefonanschluß

Energieausweis: HWB: 54 kWh/m²a, f GEE: 1,08

Leitungen im Haus vorhanden: UPC, A1 Glasfaserkabel

Preis: GESAMTMIETE: € 845,08

Miete: € 612,83

Betriebskosten (inkl. USt): € 143,04

Heizkostenakonto: € 76,42

Warmwasserakonto: € 12,79

Kaution 3 MM: € 2.535,-