ERFOLGREICH VERMITTELT! 1200 WIEN, 32 m², 1 ZIMMER, GERÄUMIGE KÜCHE & TERRASSE

Beschreibung

Die entzückende Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock mit Ausrichtung in den ruhigen begrünten Innenhof. Das Mietobjekt selbst besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, einem Zimmer sowie einer geräumigen Küche mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse. Hier lassen sich die Sonnenuntergänge mit Blick in den grünen Innenhof und einem Glas Wein genießen. Tolle Raumaufteilung!

Über die Eingangstüre mit Spion und Zusatzschloss betreten Sie den Vorraum. Von diesem gelangen Sie rechter Hand in das Zimmer, danach in die Küche und auf die Terrasse. Vom Vorzimmer geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank.

Die helle und geräumige Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, WAMA Anschluss sowie zahlreichen Stauräumen. Sie bietet ebenfalls genügend Platz für eine nette Essecke.

Alle Fenster der Wohnung sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Des weiteren ist die Wohnung mit einem Lift zu erreichen, verfügt über eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Umgebung

Für die täglichen Erledigungen oder den ausgedehnten Einkaufsbummel, im Einkaufszentrum Millennium Tower können Sie sich in den 100 Shops, Lokalen und in den zahlreichen Entertainment-Angeboten nahezu jeden Wunsch erfüllen. Hier finden Sie ebenfalls ein Fitness Studio oder einen Food Court. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank und Apotheke, Park mit Spielplatz und Fußballplätzen. Das Ufer des Donaukanals und das Naherholungsgebiet Donauinsel laden Sie zum Entspannen ein. In wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad über die Brücke schnell & gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

TOP ANBINDUNG!

In ca. 23 Minuten beim Campus Wien, in ca. 17 Minuten am Stephansplatz

U 6 Dresdnerstrasse in wenigen Gehminuten erreichbar

Busse: 5A, 37A, 11A, 11B. Straßenbahnen: 2, 31, 33

Mit den S-Bahn Linien sind sie in alle Richtungen gut und schnell angebunden: S1, S2, S3, S4, S7, S45

Diverses

Befristung: 3 Jahre

Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung

Heizung: Gasetagenheizung

Fenster: Kunststoff mit 2-fach Verglasung & Außenjalousien

Zimmer & Vorraum: Parkettboden

Bad, Küche: Fliesen

Sonstiges: Kellerabteil vorhanden

Energieausweis: HWB: 44; Kat B, fGEE 2,36

Anschlüsse: UPC in der Wohnung

Einrichtungsgegenstände: Es besteht die Möglichkeit, die auf den Fotos ersichtlichen Möbel nach Vereinbarung von der Vormieterin abzulösen.

Preise

Hauptmietzins: € 465,01

Betriebskostenakonto: € 97,95

GESAMTMIETE: € 562,96

Kaution: € 1.690,00

Provision (Kooperation mit JK Immobilien): 1MM + 20% USt.: € 554,06 + 20% = € 664,87

Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.

Besichtigungen sind unter Einhaltung der Hygienevorschriften möglich: Einhaltung des Sicherheitsabstandes & FFP2 Masken. Bitte nur max. 1-2 Personen aus einem Haushalt.