Diese helle und ruhige Neubauwohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses (1973) mitten im 9. Bezirk. Moderner Grundriss & ruhige Seitengasse.
Sie betreten die wunderbar offene Wohnung durch eine mit zusätzlichem Schloss und Spion gesicherte Eingangstüre. Gleich linkerhand befindet sich das WC.
Danach erreichen Sie geradeaus, die großzügige & helle Wohnküchen mit Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie rechts das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, bestehend aus einem Waschtisch inkl. Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.
Über die Wohnküche gelangt man auch in ein weiteres Zimmer sowie auf die beiden südseitig ausgerichteten Balkone. Die Wohnung besticht mit einem modernen und offenen Grundriss, der sich flexibel gestalten lässt.
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt und verfügt über einen durchgehenden Parkettboden. Die vorhandene Küche ist mit einer Abwasch, einem Elektrokochfeld mit Dunstabzug und Elektrobackrohr ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach und ein Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. Die beiden Balkone und der Großteil der doppelt verglasten Kunststofffenster sind auf die Schubertgasse ausgerichtet.
Lage
Ausgezeichnete Wohngegend im 9. Bezirk nahe Sobieskiplatz im beliebten Schubertviertel in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33, 37 sind direkt vor der Haustüre, die Linien D, 1, U6, 40, 41 und die Buslinie 40 A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Nussdorferstrasse oder in der Alserbachstrasse.
Kinder können sich am Spielplatz im Liechtensteinpark austoben. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Details
Heizung & Warmwasser: Hauszentralheizung und WW über die BK
Fußboden: Parkettboden
Energieausweis: HWB 108,06 kWh/m²a
Keller: kein Kellerabteil vorhanden
Garage: Ein Garagenplatz im Preis inbegriffen, dieser muss mit der Wohnung gemeinsam erworben werden, kann aber vermietet werden.
Preise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig. Der Kaufpreis ist freibleibend und unverbindlich. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichtung: Dr. Umfahrer ( Mag. Bauer) 1,2% zzgl Barauslagen + USt.
K. Bauer Immobilien GmbH 