ANGEBOTE LIEGEN VOR!
Ein eigenes Haus mit Garten war schon immer Ihr Traum?
Das ruhig gelegene Grundstück in Neunkirchen weist eine Gesamtfläche von 746 m² auf. (535 m² Garten & 19 m² Nebengebäude und 192 m² Baufläche Haus).
Das größtenteils unterkellerte Haus aus dem Jahr 1950 (welches im Jahr 1985 erweitert wurde) hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 190 m² zzgl. ca. 75 m² teilweise ausgebauter Keller inkl. Badezimmer & WC.
Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt auf der Erdgeschoß Ebene ca. 104 m². Hier befinden sich folgende Räume: eine Veranda, ein Vorraum, ein Bad mit WC, 2 Zimmer, eine Küche. Im DG ca. 86 m² befinden sich ein Vorraum und 4 weitere Zimmer mit einem kleinen ca. 5 m² Balkon.
Ebenfalls im Erdgeschoss gartenseitig befindet sich ein schöner heller Wintergarten. Die Fenster des Hauses sind 2-fach verglaste Holzkastenfenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Radiatoren mittels Ölkessel im Keller.
Im uneinsehbaren Garten befinden sich 2 Nebengebäude.
Das Haus stammt direkt aus einer Verlassenschaft und ist sanierungsbedürftig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten in der Raiffeisenstrasse. Mit der Bahn vom Bahnhof Neunkirchen (4 Autominuten entfernt), erreichen sie in 48 Minuten den Hbf Wien.
Öffentliche Anbindung ebenfalls durch diverse Buslinien (349, 350, 351, 352, 355, 356) in der Nähe. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind in Neunkirchen vorhanden.
Diverses
Heizung & Warmwasser: Ölheizung im Keller mit Radiatoren in den Wohnräumen
Böden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
Energieausweis: HWB 341 kWh/m²a, fGEE4,11
Keller: 3 Kellerräume mit Heizung, 1 Badezimmer mit WC & WAMA Anschluss
Sonstiges: diverse Nebengebäude im Garten
- Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Öl sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.
- Kaufvertrag muss abhandlungsgerichtlich genehmigt werden.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz- & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu den Objekten und Besichtigungstermin erst zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.
K. Bauer Immobilien GmbH 