Charmanter Bungalow am Neuhofsee I – Superädifikat mit direktem Seezugang
Dieser gemütliche Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am idyllischen Neuhofsee zu wohnen – und das ganzjährig!
Der ebenerdige Bungalow verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der überdachten Terrasse können sie die herrlichen Abende gemütlich ausklingen lassen. Im gemauerter Grillkamin können im Außenbereich die Köstlichkeiten zubereitet werden.
Die Anlage kann nur von den Anrainern genutzt werden. Mit dem eigenen PKW ist es möglich bis vor das Haus bzw. auch auf das Grundstück zu fahren.
Bei dem zu veräußernden Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat, der Mietvertrag für den Grund läuft noch bis zum 30.6.2043 und kann zu den derzeitigen Konditionen weitergegeben werden.
Der traumhaft schöne Neuhofsee I ist ca. 22.000 m² groß und wird laufend auf seine Wasserqualität geprüft.
Objektdetails:
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Wohnfläche: ca. 41,25 m²
- Terrasse: ca. 11,60 m²
- Baujahr: 1969 – teilweise saniert 2001
- Kanalanschluss: vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster (2001 erneuert) mit Außenjalousien
- Direkter Seezugang
Raumaufteilung:
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Garten
Besonderheiten:
- Direkte Lage am See mit eigenem Zugang
- Ganzjähriges Wohnen möglich
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- Seltene Gelegenheit, ein Superädifikat in dieser Lage zu erwerben
Lage:
Velm, ein idyllischer Ortsteil, liegt inmitten von Natur und bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Der Neuhofsee ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und klare Wasserqualität. Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie hier ideal wohnen oder Ihren Freizeitwohnsitz gestalten können.
Nebenkosten: 3,5% GrESt vom Kaufpreis des Superädifikats 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr, Vergebührung Mietvertrag: ca. € 366,-
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis.
HWB: eine Ausnahme nach dem EAVG § 5 Abs. 6
Der Kaufpreis ist unverbindlich und freibleibend. Bei mehreren Kaufinteressenten ist ein Bieterverfahren möglich. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Bauer, 1090 Wien gebunden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden oder die gesetzliche Wartefrist abgelaufen ist.
Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln.
K. Bauer Immobilien GmbH 