Die Liegenschaft wurde ursprünglich teilweise im Rahmen der Landwirtschaft genutzt
Lage der Grundstücke: In der KG Retz Altstadt.
Die Erschließung erfolgt von der etwa nordwestlich vorbeiführenden Straße
Aufschließungen auf öffentlichem Grund: Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen
Form und Niveau der Grundstücke: Unregelmäßige (annähernd rechteckige) Figuration mit einem grundsätzlich etwa in Richtung Westen leicht ansteigenden Niveau.
Ausmaß der Grundstücke (laut Abfrage vom 21.02.2022; allfällige zwischenzeitig eingetretene Veränderungen sind daher nicht berücksichtigt):
Parzelle Nr. 20: 683 m²
Parzelle Nr. 21: 400 m²
Gesamtfläche 1.083 m²
Auf die Flächenwidmungs- und Bebauungsplandarstellung sowie die Bebauungsvorschriften ist zu verweisen.
Bebauung auf der Liegenschaft: Wohnhaus, bestehend aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Mehrere eingeschoßige Nebengebäude
Einfriedungen: Die Bebauungen (auch jene der Anrainer) sind mehrfach an bzw. im Bereich der Grenze positioniert. Teilweise Mauern wurden vorgefunden, wobei die Eigentumsverhältnisse nicht definitiv bekannt sind.
Außenanlagen auf der Liegenschaft: Befestigungen wurden teilweise mittels Beton und Schotterung ausgebildet. Die Freiflächen verfügen größtenteils über einen wilden ungepflegten Bewuchs, Sträucher und Bäume sind gegeben.
Wasserversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz Abwasserbeseitigung: Anschluss an den Mischwasserkanal Es werden die Niederschlagswässer mehrfach unmittelbar neben der Bausubstanz zur Versickerung gebracht
Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz (laut Aufkleber erfolgte bei einem seinerzeitigen Zähler die Beendigung der Netznutzung Strom am 27.07.2007, das erworbene Ausmaß der Netzbereitstellung bleibt bis 27.07.2017 gewahrt)
Gasversorgung: Ein Anschluss soll nicht bestehen
Warmwasserbereitung sowie Beheizung der Wohnräume und mehrerer Kellerräume: Erfolgt von einer Einzelofenheizung (eine Zentralheizungsanlage ist nicht installiert). Im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer.
Sonstiges: Im Anschluss an den straßenseitigen Wohntrakt befinden sich die Nebengebäude. Diese sind jeweils eingeschoßig ausgebildet (ohne Unterkellerung sowie ohne Dachausbau). Es handelt sich im Wesentlichen um Abstellräume, einen ehemaligen Wohnbereich und einen Schuppen. Massive Umfassungsmauern wurden errichtet. Holzdecken, Hohlkörper- und teilweise Ortbetondecken bzw. keine eigenen Decken sind gegeben. Beton- und Erdböden wurden vorgefunden. Mit Umbau- bzw. Sanierungsarbeiten wurde ansatzweise begonnen.
Größere Abweichungen gegenüber dem Planstand sind vorhanden.
Kaufpreis: € 167.000,- Schätzpreis (lastenfrei)
Provision: 3% + 20% USt.
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K. Bauer Immobilien GmbH 