1090 WIEN, 173 m² sanierter Traum-Altbau mit 5 Zimmern, 2 Bäder & kleinem Balkon im Servitenviertel, Alsergrund – Lyceé Nähe! (Top 11)
Beschreibung
Diese wunderschöne helle und ruhige Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus mitten im 9. Bezirk. Moderner Grundriß!
Die Wohnung befindet sich in 2 Trakten. Im kühlen ruhigen Hoftrakt befinden sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche sowie Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer.
2 weitere Zimmer sowie das Wohnzimmer sind auf die ruhige Thurngasse ausgerichtet. Die ewe-Markenküche mit Bar und die kleine praktische Speisekammer erreichen Sie über eine moderne Glasschiebetüre. Ebenso befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/ Schrankraum in der Wohnung.
In dieser Wohnung schlägt das Herz des Altbau Liebhabers höher! Die großen Doppelflügeltüren, der originale Deckenstuck sowie Altbau Raumhöhen und Fischgrätparkett kombiniert mit modernen Elementen wie moderne Bäder, Küche mit Kochinsel & offener großzügiger Grundriss.
Ein weiteres Highlight: der 2,5 m² kleine Balkon ist bestens geeignet um die lauen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Lage
Ausgezeichnete Wohngegend im Servitenviertel in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, D und Buslinie 40 A in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Liechtensteinstrasse oder in der Währingerstrasse. Kinder können sich am Spielplatz im Liechtensteinpark austoben.
Details
Heizung & Warmwasser: Brennwertgerät
Fußboden: Parkettboden und Fliesen
Energieausweis: HWB 144 kWh/m²a
Keller: Kellerabteil vorhanden
| Details | |||
| Hauptmiete | 2.477,71€ | 10% | 2.725,48€ |
| BK inkl. Lift | 435,55€ | 10% | 479,11€ |
| Gesamtmiete | 2.913,26€ | 3.204,59 | |
| Kaution | 9.000€ | ||
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.
Wir weisen höflich darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail.
Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Provisionsfreie für den Mieter.
K. Bauer Immobilien GmbH 